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桂林市灵川县青狮潭镇青狮潭街道(地号:007-1)2幢第1至4层

即将开始 拍卖时间 04月06日 10:00开拍 + 关注
起拍价 700000.00
保证金 100000.00
0人报名 0人关注 2784次围观
  • 起拍价:700,000
  • 加价幅度:3000.00
  • 保证金:100,000
  • 竞拍方式: 高价竞拍
  • 延时周期:5分/次
  • 保留价: 无保留价
  • 佣金:
  • 拍品数量: 1
  • 拍卖次数: 第1次拍卖

送拍机构:

  • 拍品描述
  • 出价记录(0)
  • 拍卖公告
  • 服务保障
  • 竞买须知

竞买公告

 

    受广西灵川农村商业银行股份有限公司委托,我公司将于2020-04-0710:00至2020-04-0710:00(延时的除外)在桂林拍卖网平台上(网址:http://psaimai.guilinlife.com.cky96.cn/index.php?s=/home/index/index.html)对位于桂林市灵川县青狮潭镇青狮潭街道(地号:007-1)2幢第1至4层房产[产权证号:灵川县房权证青狮潭镇字第20117441号,土地使用权证号:灵11国用(2013)第110506007-2号]进行网络公开拍卖。现将相关事项公告如下:

    一、竞买标的物:桂林市灵川县青狮潭镇青狮潭街道(地号:007-1)2幢第1至4层房产。

    该标的物在青狮潭街道旁,交通便利,出行购物方便。建筑面积为732.29平方米,共4层,规划用途:综合。

    二、竞价时间及保留价、起拍价:本标的物拟进行二次网上拍卖。

    2020-04-0710:00至2020-04-0710:00(延时的除外)

    第一次起拍价:700000元,保证金100000元,增价幅度3000元。

    三、拍卖方式:从起拍价开始以递增出价方式竞价,一人参与竞拍,出价不低于起拍价的,拍卖成交。

    四、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要有桂拍账户(未有桂拍账户者可委托他人竞买并填写网拍授权委托书)。如多人共同购买该拍卖标的物的,需在竞买开拍前三天向广西亿锤拍卖有限公司办理委托手续。

    法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的,竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的,由竞买人自行承担相应的法律责任。

    五、拍品展示时间与方式:自公告之日起至拍卖开始前一日止的工作日接受咨询,联系电话(苏13321632160,0773-6812172,办公时间内接受咨询:8:30-12:00,3:00-6:00)。

    六、拍卖财产已知瑕疵:本公司对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等,仅供竞买人参考,不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准,本公司不承担拍卖标的瑕疵保证。

    请竞买人在报名前详细阅读《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容,认真查看标的物,充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续,即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵,并以其独立判断决定自愿以现状竞买本项目。

    七、拍卖标的以现状进行拍卖,其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保,由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。

    如有房屋结构与发证时发生改变的,由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续。

    拍卖标的为不动产的,对于该不动产所附着的产权人户籍迁入迁出问题,由竞买人自行解决。

    八、特别提醒:1、标的物需要办理转让登记手续的,在本公司出具成交确认书后,由买受人联系委托人自行办理。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认,标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负,拍卖人不作过户的任何承诺。涉及违法、违章部分,由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。2、拍卖成交后买受人悔拍的,缴纳的保证金不予退还。重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价,费用损失及原拍卖中的网拍辅助费,由买受人承担。悔拍后重新拍卖的,原买受人不得参与竞买。3、有意者请亲自实地看样,未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认。

    九、拍卖竞价前桂林拍卖网平台将冻结竞买人网络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金,保证金缴入广西亿锤拍卖有限公司指定账户【户名:广西亿锤拍卖有限公司,开户银行:广西农村信用社,账号:340412010110113122】,拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入广西灵川农村商业银行股份有限公司指定账户,拍卖余款在网络竞价结束后3个工作日内缴入广西灵川农村商业银行股份有限公司指定账户,拍卖未成交的,竞买人冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息。拍卖余款既可以在线上通过网络支付工具支付,也可以在线下通过传统支付方式支付。逾期未支付完毕拍卖尾款的,按悔拍处理。

    竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本公司发布的竞买须知,竞买须知及标的物详情请登陆桂拍网竞拍界面查询。

    本拍品咨询电话:苏13321632160,0773-6812172(办公时间内接受咨询:8:30-12:00,3:00-6:00)

 

 

 

                                                                                                                                        广西亿锤拍卖有限公司

                                                                                                                                            2020-04-07   

 

 

 

标的情况调查表

拍品名称

桂林市灵川县青狮潭镇青狮潭街道(地号:007-1)2幢第1至4层房产

权利人

广西灵川农村商业银行股份有限公司

拍品现状

地类(用途)及土地使用权类型质

商业,出让

腾空情况

已腾空

钥匙

配套情况

区域交通网络状况较好,环境质量综合评价较好。

拍品介绍

1、拍卖标的物:桂林市灵川县青狮潭镇青狮潭街道(地号:007-1)2幢第1至4层房产。

该标的物在青狮潭街道旁,交通便利,出行购物方便。标的物建筑面积为732.29m2,共4层,规划用途:综合。

2.限购情况:不限购

  1. 由于每个地方税务局收费标准变动频率比较高,辅助公司每个月会更新一次税费,以下调查结果只作为参考,实际收费以当地税务部门为准。
  • 自然人-房屋:

卖方:房屋增值税5%(房屋持证两年以上减免),个人所得税3%;

买方:契税3%(首套房1.5%;二套房2%,三套房及以上3%)。

  • 自然人-土地:总共21.6%。
  • 公司、单位等法人-房屋:

卖方:10%及城建印花和附加企业所得税另行申报征收;

买方:自然人同上,法人不享受契税减免,印花税,万分之五(小规模纳税人及自然人减半)。

  • 公司、单位等法人-土地:共18.6%,企业所得税另行申报征收。

4.权证编号:产权证号:灵川县房权证青狮潭镇字第20117441号,土地使用权证号:灵11国用(2013)第110506007-2号。

5.房屋户口不在执行范围内,请竞买人自行了解。所展示的照片与视频仅作为参考,具体以实际情况为准。

6.咨询、预约看样咨询电话:苏13321632160,0773-6812172。

 

一、服务承诺
A.商家承诺

1.拍卖方承诺所发拍品如实描述。
2.拍卖方成交不卖,拍卖方应为竞拍成功人私下办理退款及所缴纳保证金金额一倍的违约金作为赔偿。
3.竞拍成功后,拍品由拍卖方私下联系竞买成功人进行发货运输。
B. 广西亿锤拍卖有限公司拍卖网站承诺

友情提示:根据中华人民共和国法律,拍卖网站具有合法的拍卖经营主体资格,在中华人民共和国法律和政策允许的范围内,组织和开展拍卖活动。凡参加拍卖行组织、开展的文物、网络竞投拍卖、艺术品等收藏品拍卖活动的委托人、竞买人、买受人和其他相关各方均视为同意且应遵守《中华人民共和国拍卖法》。
1. 依据《中华人民共和国拍卖法》的规定,拍卖网站承诺如实描述拍品。
2.关于拍卖网站佣金收取:依据《中华人民共和国拍卖法》的规定,竞买人在竞拍成功后,需根据拍卖网站约定(商品页面描述佣金额),缴纳约定比例、数额的佣金。
4.关于运费:由竞买成功人承担,私下与拍卖方商议。(如:贵重商品额外保险费用需要由竞买成功人承担)。
二、竞拍活动基础服务

1.如实描述承诺:拍卖方承诺如实描述,一旦发现描述不符的拍品,竞拍成功人可在交易成功后联系拍卖方进行商议。
三、拍卖行特色服务
A. 支持线下预览
拍卖网站如支持线下预览是指其公司已选定场地预展拍品,竞买人可在竞拍结束前,亲自或委托他人查看竞拍品实物;如竞拍者未到现场鉴赏,视默认为该竞拍品的实际属性。
B. 关于鉴定证书
若拍卖网站选择提供鉴定证书,即拍卖方承诺所发布的拍品已取得省级以上鉴定证书或作者本人出具的书面鉴定文本,反之即不提供。

竞买须知

 

    本须知根据《中华人民共和国拍卖法》(以下简称《拍卖法》)及有关法律、法规制定,适用拍卖人举行本次拍卖活动。拍卖人有权根据《拍卖法》之规定解释和处理本须知以外的其他问题。

    一、我公司通过桂林拍卖网平台(网址: http://paimai-guilinlife-com.cky96.cn/index.php?s=/home/index/index.html)(以下简称“桂拍网”)依法组织本次拍卖活动。竞买人应当仔细阅读和遵守本须知。

    二、竞买人应于拍卖竞价时间开始前在桂拍网平台注册桂拍网账号。

    竞买保证金为:人民币100000元。

    凡参加竞拍的竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞买前,按桂拍网系统提示报名缴纳保证金,系统自动冻结该笔款项。

    拍卖成交后,未竞得者的保证金在拍卖活动结束后解冻。保证金冻结期间不计利息。

    三、竞买人应在拍卖开始前详细查看标的及其资料,拍卖标的以现场展示为准,竞买人务必现场查看标的,竞买人参加竞买,视同对标的完全了解并接受标的的一切瑕疵。

    四、拍卖活动遵循“公开、公平、公正”和诚实信用的原则,自由竞价。

    五、拍卖方式

    通过桂拍网平台(http://paimai-guilinlife-com.cky96.cn/index.php?s=/home/index/index.html)进行本次拍卖,并按照桂拍网拍卖的网络拍卖流程、竞买须知等,采用网络竞价、增价拍卖等方式,价高者得。

    六、拍卖流程

    登录桂拍网,阅读拍卖公告和竞买须知→联系咨询、展示看样→在竞拍界面完成报名及交保证金→参与竞拍→成交后缴纳尾款→签署《拍卖成交确认书》。

    七、本次拍卖竞价时间为:2020-04-0710:00至2020-04-0710:00(延时的除外),设置延时出价功能,在竞拍时间只剩最后5分钟时,5分钟内如果有竞买人出价即循环延时,延时5分钟。

    在竞价过程中,请竞买人按规定的加价幅度出价,若自行出价,请仔细核对好出价金额,若出现出价金额错误的情况,由买受人自行承担后果。拍卖过程中,请竞买人注意拍卖的时间限制,在系统规定时间内出价,系统规定时间结束后即视为该项标的拍卖结束。

    请竞买人务必妥善保管好在桂拍网用户名及密码,无论竞买人的网上应价行为由谁操作,竞买人均应对其自身账号的应价行为负责。

    八、拍卖成交后,买受人在2020-04-07前凭相关身份证明材料原件到广西灵川农村商业银行股份有限公司四楼签订《拍卖成交确认书》。买受人拖延签署及拒绝签署的,视为买受人已经构成实质性违约。

    九、买受人有权要求对其身份保密,如需保密,请书面向拍卖人提出。

    十、本次拍卖会特别规定

  (一)拍卖保证金的支付

    拍卖成交后,买受人的竞买保证金自动转为拍卖成交款。买受人须在拍卖成交之日起3天内付清剩余尾款,拍卖保证金支付至以下账户(剩余尾款交付至广西灵川农村商业银行股份有限公司指定账号):

    户名:广西亿锤拍卖有限公司

    开户行:广西农村信用社

    账号:340412010110113122

    竞买人在上述第十条期限内不全额支付拍卖剩余尾款的,视为买受人已经构成实质性违约,拍卖标的将收回,其所缴纳的竞买保证金不予以退还。并按《拍卖法》第三十九条规定执行:买受人未按照约定支付剩余尾款的,应当承担违约责任,或者由拍卖人征得委托人的同意,将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的,原买受人应当支付第一次拍卖中委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的,原买受人应当补足差额。拒不补交的,将按相关法律法规处理。

  (二)风险提示及免责声明

    1、标的依现状进行拍卖,竞买人需明晰标的物现状,了解标的物权属情况及瑕疵。标的房产面积以国家相关行政部门核定为准,如国家相关行政部门核定面积多于或者少于本次拍卖所提供的参考面积,委托人、拍卖人、买受人均不对成交价款进行补差或退款。

    2、委托人、拍卖人对拍卖标的的瑕疵及风险不承担担保及其他一切责任,竞买人务必亲自查看、了解拍卖标的物。请竞买人谨慎竞买,出价即表示对标的现状认可并接受。拍卖成交后,严格按本须知约定执行。

    十一、其他费用承担

    标的过户所发生的全部税、费及标的移交前的水、电费罚金等由委托人和买受人双方按国家规定各自承担。

    十二、标的转移及权责分割

    1、买受人付清全部拍卖剩余尾款、签订《拍卖成交确认书》后10个工作日内,由委托人向买受人移交标的所有证件、材料。委托人与买受人于移交证件资料之日起10个工作日内到产权登记部门办理产权交易材料递交手续。如买受人不按上述约定时间办理过户手续的,视为买受人违约。

    2、过户材料经产权登记部门受理收件后2日内办理标的移交手续。买受人逾期办理标的移交手续的,所产生的费用、标的物损失、损坏风险及其他法律责任由买受人承担。

    十三、拍卖人声明

    1、拍卖人通过图片、展示、现场介绍、网站宣传、口头推介等形式对于标的状况之描述仅供竞买人参考,并不代表拍卖人的任何承诺。拍卖人对标的品质不承担任何瑕疵担保责任;竞买人务必亲自审看展示的拍卖标的,对标的情况及价值进行了准确判断,对其瑕疵已有充分了解并愿意接受。

    2、竞买人作出竞买决定即表明其接受标的的一切现状(包括瑕疵等)并对所竞买的行为承担法律、经济等一切责任,竞买成功后,不得以任何理由提出退货或拒不付款。如因客观原因无法交付成交标的的,委托人只负责将拍卖成交款如数退回即可。委托人、拍卖人不承担因此造成的任何法律、经济责任。

    十四、根据法律规定,标的委托人有权在拍卖开始前、拍卖过程中,中止拍卖或撤回拍卖。

    本竞买须知由广西亿锤拍卖有限公司负责解释。

 

评估资质

拍卖师:陆金宁

编 号:2300419

联系手机:15607790909

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您将缴纳100,000元作为参拍保证金

1.若竞拍不成功,保证金自动退回;

2.若竞拍成功后,保证金转货款,您需支付剩余货款。

3.保证金付款账户: 20010201040002323(中国农业银行(南宁竹溪支行))

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